考虑到年中或三季度美联储很可能会降息，谭雅同时西方国家货币政策整体走向宽松的预期效应会对上半年的市场提前产生影响，谭雅货币政策年初较大力度的操作还体现出货币政策具有较好的前瞻性。

货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、玲美联储投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。1月24日，又加央行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

据预测，息又2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。目前，降息举中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。央行四季度货币政策执行报告也强调，重并2024年将引导信贷合理增长、重并均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。

从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，谭雅2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。全球经济复苏动能分化，玲美联储地缘政治冲突等不确定性依然较高，国内进一步推动经济回升向好需要克服一系列困难和挑战。

在财政政策扩张程度明显加大的情况下，又加货币政策需要配合好财政政策，又加同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。

一方面，息又调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。另一方面，降息举国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

另外，重并李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。后续几年，谭雅由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

内地买家情况不一样，玲美联储但是也省了很多税负。彼时，又加香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。